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• Método 1 de 3: Comece com uma visão
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Neste artigo: Comece com uma visãoDesenvolva um plano

Então, você decidiu fazer o plano para sua próxima casa? Isso não é surpreendente, porque, como a maioria dos proprietários em potencial, você tem uma idéia sobre o casa dos seus sonhosmas você ainda não encontrou uma casa existente que se encaixa no que você deseja. Há muitas coisas a considerar ao projetar uma casa; portanto, mostraremos como tirar o máximo proveito desse processo para que sua próxima casa realmente atenda ao que você deseja.

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Método 1 de 3: Comece com uma visão

1. Tenha alguma inspiração Antes de desenhar uma única linha, consulte um arquiteto ou compre o software mais recente que fará tudo por você, pense em seus sonhos. No início deste processo, não se trata de metros de tábuas, batidas fortes ou mesmo da planta baixa. É principalmente sobre como você define seus desejos. E você sabe algo sobre isso, porque, afinal, é o seu sonho!

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   Visite seus bairros favoritos. Há uma razão pela qual você os ama e provavelmente porque ama as casas de lá. Deixe o preço de lado e não pense ainda, porque você está procurando o que o inspira.

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   Participar de casas abertas Olhe para casas à venda em bairros que você ama e frequente casas abertas regularmente. Você encontrará disposições que o inspirarão e a outras pessoas que o deixarão indiferente. nota cada idéia, porque é igualmente importante saber o que o deixa indiferente ou o que honestamente não gosta.

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   Tire fotos. Tire fotos de um edifício que você gosta, de diferentes ângulos, por dentro e por fora. Mais tarde, você encontrará mais detalhes nessas fotos do que aqueles que você viu enquanto estava lá e, depois de visitar dezenas de casas, essas fotos serão uma ótima maneira de lembrar uma ideia que você gostou no início .

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   Organize-se. Sonhar é bom e é essencial ter uma visão do que você deseja alcançar, mas a realização será muito mais difícil se você estiver constantemente procurando por um pedaço de papel que deseja. pensar ter colocado em algum lugar, mas não mais.
   • Tenha um bloco de anotações encadernado, resistente e xadrez (geralmente chamado de "caderno") e mantenha-o com você até que você termine sua casa. Suas páginas de seleção numeradas o ajudarão a manter suas idéias em ordem e a desenhar esboços elegantes. Você pode colar fotos, cotações, detalhes do contratante, números e outras informações relacionadas ao projeto.
   • Passe algumas páginas no início do caderno para registrar os arranjos que sua casa must por exemplo, 3 banheiros ou pisos de bambu, esses são os itens necessários em sua casa.
   • Gaste uma ou duas páginas na lista de todos os recursos e desejos que você selecionou dentre seus vários recursos e que você pode chamar de lista de desejos. Essa lista pode incluir uma forma específica de moldagem ou um banheiro italiano.

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   Desenhe a visão geral. Agora que você definiu seus desejos e vontades, agora é a hora de focar no projeto.
   • Você prefere morar na cidade ou no campo?
   • Você precisa de uma casa grande com uma sala grande o suficiente para permitir que as crianças brinquem e o cachorro corra ou um pavilhão acolhedor para dois?
   • Você prefere linhas limpas e modernas ou uma casa com detalhes artesanais?
   • Você se sente confortável com técnicas de construção padrão ou prefere técnicas de construção sustentáveis ​​com certificação LEED?
   • Talvez a questão mais importante de todas seja saber quanto é o seu orçamento.
   • Essas perguntas ajudarão você a se orientar à medida que avança para a fase de realização.
   • Dê ao arquiteto ou contratado o máximo de informações possível sobre os detalhes do seu projeto, para que você não apenas tenha o plano adequado aos seus sonhos, mas também fique dentro do seu orçamento.

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   Encontre uma terra. É aqui que o atrito ou mais precisamente é o local para dar a primeira injeção de pá. Antes de prosseguir no projeto da casa dos seus sonhos, você precisará identificar onde irá construir.
   • Questões paisagísticas. Construir em uma colina apresenta uma série de requisitos e desafios adicionais em relação ao projeto do que construir em terrenos planos.
   • Uma área fortemente arborizada pode exigir mais reflexão quando se trata de janelas e luz do sol, sem mencionar painéis solares ou outras considerações de energia.
   • Terrenos próximos a rodovias ou outras áreas barulhentas requerem mais atenção à acústica do que terrenos em áreas rurais remotas.
   • O acesso a serviços públicos varia de acordo com o local. Certifique-se de que o local escolhido esteja próximo a esses serviços que normalmente consideramos garantidos.
   • O zoneamento pode significar a diferença entre realizar uma casa dos sonhos ou uma casa cheia de compromissos.
   • Peça a ajuda de um profissional imobiliário para avaliar objetivamente suas escolhas de propriedade.

Método 2 de 2: Desenvolva um plano

1. 
   

   
   Consulte um arquiteto profissional. O design de uma casa deve ser um projeto para proporcionar anos de satisfação após sua conclusão. A melhor maneira de tornar seu projeto bem-sucedido e lucrativo é contratar um arquiteto no início do processo de design. Isso o ajudará a desenvolver um plano que atenda às suas metas, evitando as armadilhas do design.

2. 
   

   
   Desenhe um esboço do térreo. Isso ajudará você a corrigir idéias do design ao shell. Por exemplo (muito simples), digamos que você queira 3 quartos, 2 banheiros, uma cozinha aberta e uma quarto soberbo, o que tornará a sala de jantar e a sala de estar.
   • Comece definindo os espaços principais, por exemplo, no lado direito da casa, 2 quartos de um lado de um corredor com um banheiro adjacente e o terceiro quarto do outro lado, com um banheiro principal. No meio, uma entrada com vista para o grande salão. E no lado esquerdo, a cozinha, a lavanderia e o acesso à garagem. Mas pode ser mais divertido e flexível fazer cortes de papel das diferentes peças e movê-los para dentro do avião até encontrar o layout que melhor lhe convier.
   • Com esse primeiro rascunho em mente, pense no resto. Casas tradicionais têm certas características, como meio-nível ou estilo colonial e cúpulas geodésicas. Uma planta adaptada a uma casa de estilo doméstico provavelmente não será adequada para uma casa redonda.

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   Desenhe uma planta baixa. Para isso, existe um software que pode criar um plano de boa qualidade e colocar salas, paredes, janelas etc. Mas esteja ciente de que seu software e visão não o levarão mais longe.
   • É importante trabalhar com um arquiteto para criar um plano realmente viável que abranja não apenas suas belas idéias, mas também considerações práticas como integridade estrutural, plano de prevenção de inundações, drenagem, declive e todas as outras. detalhes.
   • Erros cometidos durante a fase preliminar não custam nada. Por outro lado, aqueles feitos durante a fase de projeto perderão tempo. Mas na fase de construção, os erros podem ser bastante caros e até exceder seu orçamento.

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   Delegado. Saber quando chamar os comerciantes o ajudará a realizar seu projeto e a construir a casa que você sonha. Confie em um designer experiente para finalizar seus planos. Ele trabalhará com o arquiteto e o empresário para transformar seu sonho em realidade.
   • Você criou o conceito, realizou o seu sonho. Você fez todas as etapas, encontrou o terreno, desenvolveu seus objetivos e definiu precisamente suas necessidades. Agora, espere cumprir outras obrigações mais importantes para gerenciar adequadamente a construção da sua casa de sonho.

conselho

• Se você tiver dificuldades para visualizar seu projeto, entre em contato com um estúdio de visualização 3D. Atualmente, esses estúdios podem criar uma versão fotorrealista do seu interior ou exterior. Para obter mais informações, inicie uma pesquisa na Internet com as palavras renderização de arquitetura. Atualmente, você pode encontrar estúdios fantásticos no sul da Flórida, Nova York e outras grandes cidades.
• Uma tesoura, um bastão de cola e uma fotocopiadora serão seus melhores amigos durante o processo de revisão de um plano. Recorte e cole seu conteúdo favorito e copie!
• Tome seu tempo. Pense em como usar cada espaço, coloque os móveis, circule pelas diferentes salas e não se esqueça de considerar o lado importante de cada espaço. Recorte formas de papel em escala para representar móveis e armários e coloque-os no chão para ver se eles se encaixam bem em janelas, portas e faixas de tráfego no espaço considerado.
• As ferramentas a serem usadas são simples, lápis e papel, e não se esqueça de ter uma regra (ou uma escala). Os arquitetos usam "papel vegetal", vendido em qualquer fábrica de papel. Uma tábua de madeira será uma excelente prancheta! Um quadro branco e marcadores apagáveis ​​são uma ótima maneira de enriquecer um plano acelerado ou progressivo. Nada melhor que um quadro branco para visualizar a contribuição e a participação de todos no design de um projeto!
• Outra idéia é encontrar uma área de estacionamento conveniente, onde você possa traçar o contorno aproximado de sua casa no chão, incluindo todos os cômodos, portas e corredores. Isso lhe dá a oportunidade de passear pela sua futura casa e ver como os espaços se encaixam. Claro, você terá que imaginar as paredes e as portas, mas, quaisquer que sejam os limites, é um exercício divertido que pode lhe dar novas idéias.
• Ao iniciar, armazene seus materiais e documentos em pastas e mantenha-os em uma caixa de papelão. Você também colocará nesta caixa os elementos adicionais que terá mais tarde e saberá onde encontrar o que procura quando necessário.
• Desde o início do projeto, peça a um profissional para ajudá-lo. A maioria dos bons arquitetos consultará você no início do processo, economizando muito tempo e dinheiro a longo prazo.

avisos

• Entre em contato com o departamento de planejamento local nos estágios iniciais do projeto. Certifique-se de poder construir em sua propriedade e identificar os riscos de falha, a altura máxima de construção e os pontos do projeto que você pode precisar recuperar.
• Evite o erro de entregar cópias de seus planos no início do processo. O mais importante para um projeto bem-sucedido é permitir que as pessoas envolvidas no processo participem ativamente. Todo mundo tem algo no projeto que deseja o mais. Não perca a chance de integrar essas idéias, esperanças e desejos, concentrando-se prematuramente em certos aspectos. Esclareça o que deseja desde os primeiros passos!
• Verifique com um profissional se seus planos estão em conformidade com todos os códigos locais, regras estaduais ou códigos provinciais. São os Estatutos do Planejamento Urbano, o Código Civil, o Código de Construção e Habitação, regulamentos sanitários, normas mecânicas, encanamento, prevenção elétrica e de incêndio. A conformidade do seu projeto com a legislação e os regulamentos em vigor é necessária para obter uma licença de construção.