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É frustrante e desafiador se você não pode trabalhar, e tentar descobrir como pagar por sua casa pode deixá-lo ainda mais estressado. Se você estiver lutando para pagar o aluguel nos próximos meses devido ao novo coronavírus (COVID-19), seu senhorio pode ser capaz de trabalhar com você, portanto, não será um fardo. Embora cada proprietário vá lidar com a maneira como administram a barraca durante o surto de maneira diferente, espero que você consiga encontrar e concordar com um plano de pagamento que funcione para você.

Passos

Método 1 de 2: negociando seu aluguel

1. 

   Envie um e-mail ao seu senhorio o mais rápido possível se tiver problemas financeiros. Perceber que você pode não conseguir pagar o aluguel pode ser extremamente estressante, mas faça o possível para manter a calma. Faça o possível para não entrar em contato com o proprietário no momento do vencimento do aluguel, uma vez que eles podem não oferecer tantas opções. Em vez disso, fale com eles imediatamente para que possa informá-los sobre sua situação financeira atual e como o coronavírus o afetou.
   • Você também pode enviar mensagens de texto ou uma carta física ao seu senhorio se não quiser usar e-mail.

   Dica: Embora você também possa ligar para o seu senhorio, geralmente é melhor enviar um e-mail para que você tenha um histórico de sua correspondência, caso haja alguma disputa mais tarde.

   
   

2. 

   Forneça a papelada que mostre uma perda de receita devido ao coronavírus. Você pode usar uma carta de seu empregador sobre sua política de coronavírus ou seus últimos contracheques como prova de quaisquer dificuldades financeiras. Se você faz parte de um setor que foi forçado a fechar, como varejo ou entretenimento, fornecer uma prova de emprego pode ser suficiente. Anexe cópias dos documentos ao seu e-mail para que o proprietário possa examiná-los e reconhecer que você foi realmente afetado.
   • Evite tentar negociar seu aluguel se você não foi afetado pelo coronavírus e ainda pode pagar por ele integralmente.

3. 

   
   
   Ofereça-se para fazer um pagamento parcial do aluguel, se você puder. Mesmo se você não puder fazer o pagamento integral do aluguel, informe ao seu senhorio quanto você poderia pagar com conforto. Dessa forma, seu senhorio verá que você ainda está tentando trabalhar com ele e pode estar mais disposto a negociar ou renunciar ao seu pagamento. Apenas certifique-se de deixar dinheiro suficiente para você, de modo que ainda possa comprar mantimentos, medicamentos ou quaisquer outros produtos essenciais de que precise.
   • Por exemplo, você pode dizer: “Desculpe, não posso pagar o aluguel integral do próximo mês, pois meu trabalho foi encerrado por 2 semanas devido ao coronavírus. Ainda posso cobrir $ 1.200, então, poderíamos fazer isso funcionar? ”

4. 

   
   
   Pergunte se você pode fazer um plano para pagar o aluguel em alguns meses. Se você não tiver dinheiro suficiente para fazer um grande pagamento do aluguel, veja se o seu senhorio aceitará pagamentos menores durante um determinado período de tempo.Escolha um valor de pagamento regular que você possa pagar confortavelmente e informe ao senhorio quanto tempo você planeja levar para reembolsá-lo. Se você chegar a um acordo, certifique-se de fazer seus pagamentos a tempo para mostrar que você é confiável.
   • Por exemplo, se você tiver que pagar $ 1.200 dólares pelo aluguel, você pode, em vez disso, oferecer o pagamento de $ 300 dólares por mês pelos próximos 4 meses ou mesmo $ 200 dólares pelos próximos 6 meses.
   • Você ainda terá que fazer seus futuros pagamentos de aluguel integralmente e no prazo, a menos que também negocie por eles.
   • O senhorio pode pedir que você pague uma porcentagem extra como juros se você dividir o pagamento entre meses. Por exemplo, se seu aluguel é de $ 1.200 USD e seu senhorio deseja 10% a mais como juros, você pagará um total de $ 1.320 USD.

5. 

   Mencione o que o torna um bom inquilino para ajudar a persuadir o proprietário. Se você já fez pagamentos em dia ou tem um bom histórico de locações, mencione isso em seu e-mail para que o proprietário veja que você geralmente é muito confiável. Embora ser um bom inquilino não signifique necessariamente que você terá um desconto no aluguel, pode ajudar a convencer o seu senhorio a ajudá-lo para que você continue alugando com ele.
   • Por exemplo, você pode dizer: “Aluguei de você por 2 anos sem receber nenhuma reclamação e fiz todos os meus pagamentos anteriores dentro do prazo, para que você saiba que geralmente sou confiável. Já que tivemos que deixar o trabalho tão repentinamente devido ao coronavírus, espero que você possa entender por que estou pedindo que aceite um pagamento parcial para este mês. ”

6. 

   Mantenha seu senhorio informado sobre quaisquer mudanças no emprego ou na renda. Mantenha uma linha aberta de comunicação com o seu senhorio sobre sua situação financeira ao longo do mês para que ambos possam se planejar de acordo. Se você conseguir outro emprego ou puder voltar a trabalhar, avise-os se ainda precisar seguir o plano de pagamento que você combinou. Se você ainda estiver tendo problemas para pagar o aluguel, informe ao seu senhorio assim que puder para ver se ele pode oferecer alguma ajuda adicional.

Método 2 de 2: Encontrando Soluções Alternativas

1. 

   Verifique se a sua área possui retenções de despejo para não perder sua casa. Algumas cidades, estados e países estão colocando moratórias, ou retenções, nos despejos, então você ainda pode legalmente viver em sua casa se perder o pagamento do aluguel. Verifique os sites dos governos local, estadual e federal para ver se há alguma moratória em vigor. Se você mora em uma área com moratória, não precisa se preocupar em ser despejado se perder ou atrasar o pagamento imediatamente. No entanto, geralmente você tem que pagar o aluguel dentro de um determinado período.
   • Nos Estados Unidos, todas as execuções hipotecárias e despejos estão suspensos até o final de abril.
   • Se você puder pagar seu aluguel e houver uma moratória em vigor, você ainda pode pagar em dia.

2. 

   Organize-se com seus vizinhos para falar com seu senhorio juntos. Entre em contato com os outros inquilinos de seu prédio por meio de mídia social, e-mail ou panfletos e pergunte se eles também estão preocupados em pagar o aluguel. Se houver várias pessoas no mesmo prédio com preocupações semelhantes, planeje enviar e-mails ao mesmo tempo para o seu locador. Alternativamente, você pode coletar assinaturas de seus vizinhos e enviar uma carta física ao seu senhorio para resolver o problema.
   • O seu senhorio pode estar mais propenso a ouvir e oferecer ajuda se várias pessoas tiverem o mesmo problema.

3. 

   Solicite o desemprego para que ainda possa receber uma renda. Se você está desempregado devido ao coronavírus, ainda pode obter seguro-desemprego, mesmo que consiga seu emprego de volta após a quarentena. Procure o programa de desemprego do seu estado para ver se você atende às qualificações. Preencha seus dados pessoais nos formulários de solicitação online ou ligue diretamente para o escritório se quiser falar com um representante. Normalmente, você receberá um cartão de débito ou cheque em alguns dias.
   • Você pode encontrar a lista de benefícios específicos do estado e processos de arquivamento aqui: https://www.careeronestop.org/LocalHelp/UnemploymentBenefits/find-unemployment-benefits.aspx.
   • Os escritórios de desempregados estão muito ocupados porque muitas pessoas estão desempregadas devido ao coronavírus, então pode demorar mais do que o normal para processar seus pedidos.
   • Se você mora no Reino Unido, pode se qualificar para um pagamento de habitação de Crédito Universal, que é semelhante ao desemprego. Você pode preencher o formulário aqui: https://www.gov.uk/apply-universal-credit.

4. 

   Procure um emprego “essencial” para começar a trabalhar novamente. Embora muitas indústrias tenham sido fechadas, você ainda pode encontrar vagas em empregos considerados essenciais. Tente entrar em contato com farmácias, supermercados ou restaurantes locais para ver se há vagas disponíveis. Se você tem um veículo, também pode se inscrever em serviços de entrega de comida, como Postmates ou Uber Eats, já que eles ainda operam durante o surto.
   • Outros setores essenciais incluem aplicação da lei, saúde, serviços públicos e serviços financeiros.
   • Se você foi infectado pelo COVID-19 ou se sente doente, não tente voltar ao trabalho, pois você pode espalhar o vírus.

5. 

   Procure grupos de defesa de inquilinos em sua área que possam oferecer ajuda financeira. Os grupos de defesa geralmente têm fundos de emergência para ajudar inquilinos que não podem pagar o aluguel devido a uma emergência, portanto, verifique se o seu estado ou cidade tem um. Entre em contato com o grupo de defesa de direitos e informe-os sobre sua situação para descobrir como podem ajudar. Se eles tiverem fundos disponíveis, eles podem fornecer algum dinheiro para que você possa pagar por sua vaga no próximo mês.
   • Os grupos de defesa também podem entrar em contato com políticos ou apresentar-se ao conselho municipal para proteger ainda mais seus direitos como inquilino.

6. 

   Inscreva-se para um empréstimo de curto prazo em um banco, se necessário. Muitos bancos estão oferecendo empréstimos com juros baixos ou zero durante o surto de coronavírus para ajudar a aliviar seus encargos financeiros. Ligue para alguns bancos ou credores diferentes e informe-os sobre sua situação. Pergunte sobre quanto você pode receber, quais são as taxas de juros e quanto tempo você tem para pagá-los de volta. Retire apenas o dinheiro necessário para não se endividar.

7. 

   Contate um político para expor suas preocupações. Se você mora nos Estados Unidos, tente entrar em contato com o governador do seu estado ou com o representante do Congresso. Caso contrário, você pode tentar entrar em contato com um prefeito, membro do parlamento ou conselho municipal. Exponha suas preocupações sobre como pagar o aluguel e explique como o senhorio lidou com a situação. Você pode persuadir o político a considerar diferentes políticas de aluguel que sejam mais úteis para você e a comunidade.
   • Se possível, tente atrair várias pessoas, pois os políticos podem ajudar mais se souberem que mais pessoas foram afetadas.

Perguntas e respostas da comunidade

Dicas

• Evite fazer compras não essenciais para economizar seu dinheiro.

Avisos

• Não presuma que você não precisa pagar aluguel, mesmo que não possa ser despejado. Discuta sempre as suas opções com o seu senhorio para que possam encontrar a melhor solução juntos.