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Existem milhares de pessoas que compraram contratos de timeshare, mas não os desejam mais devido ao aumento das taxas, mudanças no estilo de vida ou perda de interesse na propriedade. É importante observar os sinais da armadilha do timeshare e tentar evitá-la em primeiro lugar. No entanto, se você não conseguiu evitá-lo, existem maneiras de sair de sua unidade de timeshare de uma vez por todas.

Passos

Método 1 de 3: Cancelamento do contrato de timeshare

1. 

   Reveja o seu acordo de contrato de timeshare para os termos de cancelamento. Esses termos são normalmente listados próximo ao final do contrato em uma seção com um título como "cancelamentos", "separabilidade" ou "rescisão". Muitos contratos de timeshare permitem que os compradores cancelem dentro de um curto período de tempo após a compra inicial.

2. 

   
   
   Pesquise as leis estaduais sobre cancelamentos de contratos. Mesmo que o seu contrato de timeshare não mencione isso, muitos estados oferecem aos consumidores um período de “reflexão”, que lhes permite cancelar a maioria dos contratos em alguns dias ou semanas.
   • Você pode encontrar informações sobre as leis de contrato do seu estado no site do Departamento de Defesa do Consumidor do seu estado.
   • Se você estiver tendo problemas para decifrar as leis contratuais do seu estado, entre em contato com o Ministério Público do seu estado para obter mais assistência. Como alternativa, se houver uma organização sem fins lucrativos de direitos do consumidor em seu estado, ela poderá ajudá-lo.

3. 

   
   
   Verifique o texto no contrato sobre responsabilidade pessoal do comprador. A maioria dos contratos terá uma linguagem estipulando que você é pessoalmente responsável por continuar a pagar taxas de manutenção de timeshare e avaliações de melhorias. No entanto, se o seu contrato não tem esse idioma, você pode ir embora a qualquer momento.

4. 

   
   
   Entre em contato com um advogado especializado em direito contratual ou cancelamento de timeshare. Pergunte a ele se faz sentido entrar com um litígio contra a empresa de timeshare. Muitas empresas de timeshare têm maior probabilidade de liberar um proprietário do contrato quando se deparam com um possível litígio.
   • Pergunte ao advogado sobre todas as responsabilidades atuais, futuras e contingentes (dependendo de certas circunstâncias).

Método 2 de 3: vendendo o timeshare

1. 

   Entre em contato com a empresa que gerencia o seu timeshare. Deixe-os saber que você deseja vendê-lo. Algumas empresas de gestão de timeshare ajudam os proprietários a vender timeshare em troca de uma porcentagem do produto das vendas.
   • O timeshare se deprecia rapidamente, então pode ser difícil vender um timeshare pelo valor que você pagou originalmente. Se você deve mais no timeshare do que o valor pelo qual pode vendê-lo, obtenha a permissão do seu credor de timeshare para vendê-lo por menos do que o saldo devedor. Isso é conhecido como venda a descoberto.

2. 

   Venda você mesmo o timeshare. As taxas de venda são mínimas ou inexistentes quando você mesmo vende o timeshare, o que significa que você conseguirá ficar com uma parte maior do produto das vendas. Você pode listar o timeshare à venda em um site específico de timeshare, como Timeshares User Group ou em um site como Craigslist ou eBay.

3. 

   Entre em contato com um corretor de imóveis especializado em vendas de timeshare. Ele pode ser capaz de comercializar o seu timeshare com mais rapidez e eficiência do que você. Os corretores imobiliários normalmente cobram uma taxa substancial.
   • Não use uma empresa de listagem de taxa inicial para vender seu timeshare. Essas empresas cobram taxas iniciais de centenas ou milhares de dólares e não oferecem garantia de venda. Muitos cobram uma taxa inicial porque sabem que provavelmente nunca venderão a unidade. Quando você percebe que a unidade não vai vender, é tarde demais para obter um reembolso da administradora do cartão de crédito.

4. 

   Liste seu timeshare em um ou mais sites de comércio online. Esses sites de negociação permitem que você negocie algumas semanas em um timeshare por algumas semanas no timeshare de outra pessoa. Os serviços populares incluem Dial An Exchange e RCI.
   • Pode ser necessário pagar uma taxa de adesão para participar de um programa de intercâmbio de timeshare e serão tributados impostos e taxas sobre o timeshare pelo qual você negociar.

Método 3 de 3: dando o timeshare

1. 

   Pergunte à sua empresa de gerenciamento de timeshare se você pode transferir o timeshare para eles. Essa prática, conhecida como “escritura”, transfere o título de propriedade de volta para a administradora e o libera de responsabilidades financeiras futuras.

2. 

   Faça o melhor para se manter atualizado sobre seus pagamentos e avaliações antes de perguntar sobre uma escritura. As empresas de timeshare podem estar mais propensas a aceitar uma escritura se não houver saldo pendente em sua conta.

3. 

   Doe o timeshare para uma organização sem fins lucrativos ou alguém que o queira. Embora você não receba dinheiro pela transação, terá a satisfação de ajudar um amigo ou uma instituição de caridade que pode usá-lo para arrecadar fundos. Esteja ciente de que por causa das taxas de manutenção, menos organizações estão interessadas em aceitar timeshares doados hoje em dia.
   • Normalmente, o seu timeshare precisa ser totalmente pago e atualizado sobre as taxas, se você quiser doá-lo.
   • Você pode deduzir o valor justo de mercado de seu timeshare como uma dedução de caridade em sua declaração de imposto de renda. Entre em contato com um contador para obter mais informações.

Perguntas e respostas da comunidade

A Timeshare Exit Team é legítima?

Sim. Eles não vão recuperar suas perdas, mas nem ninguém.

A doença pode ser um motivo para a rescisão de um contrato?

Não.

O que acontecerá com o timeshare de uma pessoa se ela falecer?

Seus parentes herdam o timeshare e todas as responsabilidades inerentes a ele.

Meu marido faleceu, agora não posso pagar o timeshare. Quais são minhas opções?

Além das opções apresentadas neste artigo, você também pode verificar o wikiHow em Vender um timeshare de graça para outra opção.

Um casal local nos deu nosso timeshare e só pagamos pelo fechamento. Já a tivemos vários anos quando nossos filhos eram mais novos e querem nos livrar dela agora.

O artigo acima fornece alguns conselhos básicos sólidos para sair de um timeshare que podem ajudá-lo. Parece que o seu timeshare foi pago integralmente e você está em dia com as taxas de manutenção. Em caso afirmativo, entre em contato com o desenvolvedor para ver se eles vão retirá-lo. Se o desenvolvedor não voltar atrás, trabalhar com uma empresa confiável que pode avaliar sua situação e fornecer as soluções disponíveis pode ser uma ótima opção. Alguns timeshare podem ser vendidos por meio de corretores de imóveis licenciados e alguns realmente têm pouco ou nenhum valor para revenda. Uma boa empresa pode aconselhá-lo gratuitamente sobre as opções que você tem.

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  Se eu estiver me divorciando, posso sair do timeshare? Responda
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  Posso cancelar um timeshare dentro de duas semanas após obtê-lo, se mudar de ideia? Responda
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  Eles cobram do avô em um timeshare se meu timeshare ajustou o sistema de pontos? Responda
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  Posso sair de um timeshare se um desastre atingir meu timeshare e ele for destruído? Responda
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  O 'Wesley Financial Group' é uma empresa legítima de saída de timeshare? Qual é a sua taxa de sucesso? Responda

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Avisos

• Não pare de pagar suas taxas de manutenção. Isso só arruína seu crédito, pois você acumula taxas e encargos adicionais, incluindo multas por atraso da associação do resort. Se você se tornar extremamente inadimplente, a empresa de timeshare pode até processá-lo.
• Lide com sua obrigação de timeshare antes de morrer. Uma empresa de timeshare é considerada devedora e seus herdeiros podem ter que usar os ativos de sua propriedade para saldar a dívida de timeshare.

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